모두의 시간은 소중합니다. 국내 그린벨트 해제 수혜주 관련주에 대한 반응이 뜨겁습니다. 정부에서 주택공급방안을 새롭게 발표하면서 국내 그린벨트 해제에 따른 기업 주가들이 반등하고 있습니다. 아파트 1만가구 이상을 만들고 주택 공급을 늘리며 그린벨트를 해제할 것이라는 소식에 관련된 기업들과 전망에 대해서 알아봅니다. 아래 글에서 반드시 확인하셔야 금융 소득에 도움을 받을 수 있습니다.
■ 종목별 관련주/대장주/수혜주 한눈에 보기
국내 그린벨트 해제 수혜주 1. 사조산업
대한민국 토지를 많이 보유하고 있는 기업으로 유명한 사조산업 입니다. 경기 하남에 56만평의 골프장도 보유하고 있으며 보유 토지의 60% 이상이 그린벨트로 지정 구역입니다.
사조산업은 원양어업, 식품, 축산, 레저 부문 등 다양한 사업을 운영하고 있으며, 사조씨푸드, 캐슬렉스서울 등 총 8개의 법인이 연결 대상에 포함됩니다.
- 주요 사업 영역인 원양어업은 참치연승, 참치선망, 대구저연승 사업으로 나뉘며, 주요 제품으로는 참치와 대구가 있습니다.
특히 참치연승 사업은 적도 근처의 태평양, 인도양, 대서양, 남부 인도양에서 주로 고급 횟감용 참치를 어획하며, 이 중 대부분은 일본으로 수출되어 외화 획득에 기여하고 있습니다.
| 시가총액 | 영업이익 |
| 3,555억 | -239.1억 |
※ 손익 계산
| 구분 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 매출액 | 5,904억 | 6,610억 | 6,322억 |
| 영업이익 | 492.4억 | 551.7억 | -239.1억 |
| 순이익 | 448.4억 | 698.9억 | 192.4억 |
횟감용 참치부문에서 온라인 판매 경로 개발에 집중하고 있으므로 온라인 시장 진출을 확대할 예정입니다.
서울권 근접 1위 골프장으로 사조산업에서 보유중인 캐슬렉스 서울은 타골프장보다 지리적으로 우위에 있어 매출 상승에 도움이 될 것으로 예상됩니다.
국내 그린벨트 해제 수혜주 2. HD현대산업개발
HD현대산업개발은 현대산업개발의 건설사업, PC사업, 호텔 및 콘도 사업 부문을 인적 분할 방식으로 2018년 5월에 설립된 종합건설회사입니다.
- 이 회사는 도급 방식의 건설공사뿐만 아니라, 수익성을 높일 수 있는 개발형 건설 사업까지 포괄하고 있습니다.
사업 부문은 건설부문(자체공사, 외주주택, 일반건축, 토목 등)과 기타 부문(PC사업, 호텔 및 콘도, 주거용 건물 개발 및 공급)으로 나뉘어 있습니다.
| 시가총액 | 영업이익 |
| 1조 7,136억 | 1,953억 |
※ 손익 계산
| 구분 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024(예상) |
| 매출액 | 3.4조 | 3.3조 | 4.2조 | 4.3조 |
| 영업이익 | 2,734억 | 1,164억 | 1,953억 | 2,375억 |
| 순이익 | 1,765억 | 503.7억 | 1,731억 | 1,930억 |
IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하면서 랜드마크형 단지 개발과 더불어 독창적인 평면과 마감디자인, 조경시설 등 다양한 브랜드 이미지 만들어가고 있습니다.
건축 사업의 규모는 대형화되고 있는 추세이며, 복합개발로 사업 분야가 고도화될 것으로 보이며 건물의 자동화 및 첨단화, 복합상업시설에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
국내 그린벨트 해제 수혜주 3. 신원종합개발
신원종합개발은 1983년 5월에 설립된 중견 건설업체로, 1994년 11월에 코스닥 시장에 상장되었습니다.
이 회사는 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를 갖춘 고급 빌라 사업, 발주처 다각화로 성장하고 있는 플랜트 사업, 그리고 안정적인 수익 구조를 가진 관토목 사업 등 다양한 포트폴리오를 보유한 종합건설업체입니다.
또한, 도로, 터널, 교량, 지하철, 철도, 공항, 항만 등의 토목 사업과 ‘APT(아침도시)’와 같은 자체 브랜드 기반의 민간 건축 사업을 활발히 운영하고 있습니다.
| 시가총액 | 영업이익 |
| 426억 | 31.3억 |
※ 손익 계산
| 구분 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 매출액 | 1,391억 | 1,882억 | 3,098억 |
| 영업이익 | 51.2억 | 20.3억 | 31.3억 |
| 순이익 | 36.9억 | 44.4억 | 82.5억 |
국내 그린벨트 해제 수혜주 4. DL이앤씨
DL이앤씨는 DL(구 대림산업주식회사)의 건설사업 부문이 2021년 1월 4일 분할 등기일을 기준으로 인적 분할되었으며, 2021년 1월 25일 유가증권시장에 재상장되었습니다.
이 회사는 사업의 주요 공사 형태 및 용역 제공 방식에 따라 토목, 주택, 플랜트, 발전 및 환경 사업 등으로 구분됩니다.
DL이앤씨에 포함된 연결 대상 종속 기업으로는 DL건설, 오산랜드마크프로젝트, 인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사 등과 함께 9개의 해외 현지 법인이 있습니다.
| 시가총액 | 영업이익 |
| 1조 2,653억 | 3,307억 |
※ 손익 계산
| 구분 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024(예상) |
| 매출액 | 7.6조 | 7.5조 | 8.0조 | 8.4조 |
| 영업이익 | 9,573억 | 4,970억 | 3,307억 | 2,928억 |
| 순이익 | 5,770억 | 4,132억 | 1,879억 | 2,122억 |
준비된 마케팅 분석으로 분양성이 증명되고 실수요가 받침이 되는 사업지 중심으로 신규 분양 전략을 세우고 있으며, 기 분양된 사업지별로 차별화된 마케팅도 함께 실시하고 있습니다.
외국인 숙련된 인력 투입과 자동화와 기계화 시공의 확대 보급 등으로 인력 부족 문제를 해결하면서 생산성을 높여가고 있습니다.
국내 그린벨트 해제 수혜주 5. 상지건설
상지건설은 1979년에 설립되어 부동산 개발, 건설업, 부동산 관련 용역업 등을 주요 사업으로 운영하는 기업입니다.
- 2024년 3월, 기업 이미지 개선과 부동산 상품 브랜드 및 상호의 명확한 구분을 위해 ‘상지건설’로 상호명을 변경하였습니다.
이 회사는 고급주택 브랜드인 ‘상지리츠빌’, 프리미엄 고급주택 브랜드 ‘상지카일룸’, 프리미엄 오피스텔 브랜드 ‘상지카일룸 M’ 등 다양한 브랜드와 그에 따른 상표권 및 저작권을 보유하고 있습니다.
| 시가총액 | 영업이익 |
| 293억 | 324.6억 |
※ 손익 계산
| 구분 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 매출액 | 252.5억 | 537.9억 | 1,739억 |
| 영업이익 | -113.5억 | 54.0억 | 324.6억 |
| 순이익 | -364.8억 | -80.8억 | 371.6억 |
한남동 라스코 더 맨션 연립주택과 청담동 리카르디 아스턴 청담 신축공사 계약을 체결하였으며, 한남동 연립 주택의 통신공사에 참여할 수 있도록 정보통신망구축사업에도 영역을 추진하고 확장할 계획입니다.
마무리
국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안을 정부가 발표하면서 서울과 인근 지역 그린벨트를 해제하고 8만호 규모의 신규택지를 공급하겠다는 내용입니다. 이명박 정부 이후 12년 만으로 대규모 주택 공급을 목적하에 수도권 그린벨트를 전면 해제하겠다는 정부의 발표에 관련 기업 주가가 들썩이고 있습니다.
그린벨트 해제는 인프라 개발, 일자리 창출, 지역 경제 활성화 등 다양한 측면에서 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상되며, 해제를 통한 토지 공급이 증가하면서 지역의 토지 가치가 높게 상승될 것입니다.
그린벨트 해제에 따른 관련주는 건설업체, 토지개발업체, 건축자재 공급업체 등 수혜주로 떠오르고 있으며, 그린벨트 해제가 예상되는 지역 토지를 보유한 기업도 덩달아 주목받을 것으로 보입니다. 위의 관련주를 꼭 확인하여 투자에 신중한 선택을 하시길 바랍니다.
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